La hipoteca es un instituto que demuestra cómo una figura jurídica clásica, estudiada en profundidad y habiendo extraido de ella todas sus posibilidades puede servir perfectamente para solucionar problemas modernos; incluso la profundización en la figura nos puede llevar a conclusiones importantes. A la pregunta de porqué la hipoteca se configura como inscripción constitutiva quizá podría responderse como lo hace un ilustre participante en el Seminario con la respuesta de que todo derecho real que no se exteriorice mediante la posesión requiere inexcusablemente inscripción constitutiva. El Colegio ha querido recoger la preocupación de los Registradores por la hipoteca y lanzar dicha preocupación a todos los profesionales del Derecho con objeto de exponer los problemas observados y recoger las inquietudes de la vida jurídica sobre la institución. Si la publicación de las ponencias sirve para aportar nuevas ideas, habremos cumplido nuestro propósito.

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