Un enfoque desde la seguridad jurídica no de los principales problemas que afronta actualmente el Registro y discrepancias entre los datos y características físicas registrados de un predio y las que corresponden a la realidad. Esto se debe básicamente al cambio del sistema tradicional de identificación y delimitación de los predios utilizado desde que se dio inicio a las actividades del Registro de Propiedad Inmueble que se sustentaba únicamente en una descripción literal, así como a la indicación inexacta de los predios con utilización de medidas no correspondientes al sistema métrico decimal o con imprecisas conversiones a este; con señalamiento de linderos y medidas perimétricas aún más imprecisas; con referencias de ubicación confusas y mutables; con frecuentes superposiciones totales y parciales; con duplicidades de partidas o predios carentes de planos en los títulos archivados, entre otros factores. En este contexto, es fundamental conocer los instrumentos legales vigentes y su correcta interpretación para lograr el saneamiento de área, linderos y medidas perimétricas; sin embargo, la existencia de vías alternativas, con regulación actualmente inconexa, hace necesario evaluar su funcionamiento a efectos de establecer su impacto en la seguridad jurídica y el fomento de las inversiones inmobiliarias, así como la posibilidad de su mejoramiento normativo y operativo; todo lo cual es objeto de esta obra, desarrollada bajo un enfoque doctrinario, normativo y jurisprudencial.

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