El presente estudio pretende profundizar en el conocimiento de las nuevas figuras del campo inmobiliario, como base para procurar descubrir, en cada caso, la naturaleza de la estructura básica que las determina, la esencia de su fundamento, sociológico o económico, como creaciones del Derecho moderno.
Pero, en segundo lugar, quisiera aportar otra dimensión de las modernas instituciones del Derecho Inmobiliario, ya apuntado lo novedoso de su configuración jurídica, en cuanto responden a relaciones causales subyacentes de naturaleza principalmente comunitaria y societaria, más allá de las puras relaciones contractuales o bilaterales «ex novo»>.

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