A la hora de fijar los requisitos para la transmisión de los derechos reales se deben de tener en cuenta una serie de intereses que, en ocasiones, pueden parecer contrapuestos. Por una parte, es preciso introducir las suficientes garantías para que dichas transmisiones gocen de la suficiente publicidad puesto que, y en la medida en que los derechos reales son oponibles erga omnes, cualquier tercero puede tener interés en conocer esa situación. Sin embargo, desde otro punto de vista, es necesario que el sistema que se adopte sea lo suficientemente flexible para responder a las circunstancias socioeconómicas actuales, que demandan una gran agilidad en las formas de transmisión que favorezcan el tráfico de los bienes. Los distintos ordenamientos, ante esta disyuntiva, han optado por diferentes sistemas, poniendo el acento en uno u otro punto de vista.

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